Boşanmada oturulan ev kime kalır?

Boşanma süreci, çiftler için duygusal olarak zorlayıcı olduğu kadar, hukuki açıdan da karmaşık bir süreç olabilir. Bu süreçte en çok merak edilen konulardan biri de boşanmada oturulan evin kime kalacağı sorusudur. Bu yazımızda, bu sorunun cevabını ve ilgili detayları sizin için açıklayacağız.

Boşanmada Evin Hukuki Durumu

Boşanma davalarında evin kime kalacağı, mülkiyet durumuna, evlilik birliği içinde edinilip edinilmediğine ve tarafların haklarına göre değişiklik gösterir. Türk Medeni Kanunu'na göre, evlilik birliği içinde edinilen mallar, edinilmiş mallara katılma rejimi kapsamında değerlendirilir. Bu durumda, boşanma halinde bu mallar eşit olarak paylaşılır.

Ancak, evin evlenmeden önce bir tarafa ait olması veya miras yoluyla edinilmesi durumunda, bu mallar kişisel mal olarak kabul edilir. Kişisel mallar, boşanma halinde paylaşıma dahil edilmez ve mal sahibi olan tarafa aittir.

Evin Paylaşımında Dikkat Edilmesi Gerekenler

Eğer ev, evlilik birliği içinde edinilmiş bir mal ise, boşanma durumunda paylaşımı çeşitli faktörlere bağlıdır. Bu faktörler şunlardır:

• Tarafların Anlaşması: Eşler, evin paylaşımı konusunda kendi aralarında anlaşabilirler. Bu anlaşma, boşanma protokolüne eklenerek mahkeme tarafından onaylanabilir.
• Hakkaniyet İlkesi: Eğer taraflar anlaşamazsa, mahkeme evin paylaşımında hakkaniyet ilkesini göz önünde bulundurur. Örneğin, çocukların velayeti annede ise, evin annede kalması daha olasıdır.
• Katkı Payı: Evin alınmasında bir tarafın diğerine göre daha fazla katkısı olmuşsa, bu durum mahkeme tarafından dikkate alınabilir. Katkı payı, evin paylaşım oranını etkileyebilir.

Aile Konutu Şerhi ve Önemi

Aile konutu şerhi, tapu kütüğüne konulan ve evin aile konutu olduğunu gösteren bir şerhtir. Bu şerh, evin eşlerin ortak yaşam alanı olduğunu ve diğer eşin rızası olmadan satılamayacağını veya devredilemeyeceğini belirtir. Boşanma sürecinde, aile konutu şerhi olan bir evin satışı veya devri, diğer eşin izni olmadan mümkün değildir.

Boşanma davası açılmadan önce aile konutu şerhi koyulması, eşlerin haklarını korumak açısından önemlidir. Bu şerh, özellikle evin diğer eş tarafından kötü niyetli bir şekilde elden çıkarılmasını engeller.

Boşanma sürecinde evin kime kalacağı konusu, taraflar için büyük bir önem taşır. Mülkiyet durumu, evlilik birliği içinde edinilip edinilmediği, tarafların hakları ve aile konutu şerhi gibi faktörler, bu konuda belirleyici rol oynar. Bu nedenle, boşanma sürecinde bir avukattan hukuki destek almak, haklarınızı korumanız açısından önemlidir.