Evin net m2 nasıl hesaplanır?
İçindekiler
Evinizi alırken veya satarken en çok merak edilen konulardan biri de evin net metrekaresidir. Peki, evin net m2'si nasıl hesaplanır? Bu hesaplama, yaşam alanınızın gerçek büyüklüğünü anlamanıza ve doğru kararlar vermenize yardımcı olur. Bu yazımızda, net metrekare hesaplamasının püf noktalarını ve nelere dikkat etmeniz gerektiğini detaylı bir şekilde anlatacağız.
Net Metrekare Nedir?
Net metrekare, bir evin duvarlar arasındaki kullanım alanının toplamıdır. Bu alana, odalar, salon, mutfak, banyo, tuvalet, koridorlar ve dolap içleri gibi yaşam alanları dahildir. Balkonlar, teraslar, merdiven boşlukları ve duvarların kalınlıkları net metrekareye dahil edilmez. Net metrekare, bir evin gerçekte ne kadar kullanışlı olduğunu gösteren en önemli ölçüdür.
Net metrekare hesabı, brüt metrekare hesabından farklıdır. Brüt metrekare, binanın toplam alanını ifade eder ve duvarlar, merdiven boşlukları, asansörler gibi ortak kullanım alanlarını da içerir. Bu nedenle, bir evin brüt metrekaresi, net metrekaresinden her zaman daha büyüktür.
Net Metrekare Nasıl Hesaplanır?
Net metrekare hesaplama işlemi oldukça basittir. Öncelikle, evin içindeki tüm odaların ve yaşam alanlarının uzunluk ve genişliklerini ölçmeniz gerekir. Daha sonra, her bir alanın metrekaresini (uzunluk x genişlik) hesaplayın. Son olarak, tüm bu alanların metrekaresini toplayarak evin net metrekaresini bulabilirsiniz.
Örneğin, bir evde 3 oda, 1 salon, 1 mutfak ve 1 banyo olduğunu varsayalım. Odaların her biri 12 m2, salon 20 m2, mutfak 10 m2 ve banyo 5 m2 ise, evin net metrekaresi 3x12 + 20 + 10 + 5 = 71 m2 olacaktır.
Net Metrekare Hesaplamasında Dikkat Edilmesi Gerekenler
Net metrekare hesaplaması yaparken bazı noktalara dikkat etmek önemlidir. Öncelikle, ölçümleri doğru ve dikkatli bir şekilde yapmalısınız. Lazer metre gibi hassas ölçüm cihazları kullanmak, daha doğru sonuçlar elde etmenizi sağlar. Ayrıca, duvarların iç yüzeylerinden ölçüm yapmaya özen gösterin.
Balkon, teras, merdiven boşlukları ve duvarların kalınlıkları gibi alanların net metrekareye dahil edilmediğini unutmayın. Dubleks veya tripleks evlerde, katlar arasındaki merdiven boşlukları net metrekare hesabına dahil edilmez. Bu alanlar, genellikle brüt metrekareye dahil edilir.
Evin net m2'sini doğru hesaplamak, hem alıcılar hem de satıcılar için önemlidir. Alıcılar, evin gerçek kullanım alanını bilerek daha bilinçli bir karar verebilirken, satıcılar evin değerini doğru bir şekilde belirleyebilirler. Unutmayın, net metrekare, bir evin yaşam kalitesini doğrudan etkileyen en önemli faktörlerden biridir.