Aile konutu şerhini kimler koydurabilir?

Evlilik birliğinin en önemli unsurlarından biri olan aile konutu, eşlerin ve çocukların yaşamlarını sürdürdükleri, ortak yuvalarıdır. Bu konutun hukuki güvencesi, özellikle boşanma süreçlerinde veya eşlerden birinin vefatı durumunda büyük önem taşır. İşte tam da bu noktada, aile konutu şerhi devreye girer. Peki, aile konutu şerhini kimler koydurabilir?

Aile Konutu Şerhi Nedir?

Aile konutu şerhi, tapu kütüğüne işlenen ve bir taşınmazın aile konutu olduğunu belirten bir şerhtir. Bu şerh sayesinde, konutun eşlerden birinin tek başına tasarruf yetkisi kısıtlanır. Yani, konut eşlerden biri tarafından satılamaz, devredilemez veya üzerinde hak tesis edilemez. Bu durum, diğer eşin ve çocukların mağduriyetini önlemeyi amaçlar. Aile konutu şerhi, evlilik birliğinin korunması ve ailenin barınma hakkının güvence altına alınması açısından kritik bir öneme sahiptir.

Aile Konutu Şerhini Kimler Koydurabilir?

Türk Medeni Kanunu'na göre, aile konutu şerhini koydurma yetkisi sadece eşlere aittir. Şöyle ki:

• Eşlerden Her Biri: Evlilik devam ettiği sürece, eşlerden herhangi biri, diğer eşin rızası olmasa dahi, aile konutu şerhi konulmasını talep edebilir. Bu hak, evlilik birliğinin devamlılığı ve ailenin korunması ilkesine dayanır.
• Boşanma Halinde: Boşanma davası devam ederken de aile konutu şerhi konulması talep edilebilir. Bu durum, özellikle mal paylaşımı davalarında konutun korunması açısından önemlidir.

Ancak, nişanlılık veya evlilik hazırlığı gibi durumlarda henüz resmi bir evlilik birliği kurulmadığı için aile konutu şerhi konulamaz. Şerhin konulabilmesi için resmi nikahın kıyılmış olması ve evliliğin yasal olarak başlamış olması gerekmektedir.

Aile Konutu Şerhi Nasıl Koydurulur?

Aile konutu şerhi koydurmak için öncelikle yetkili mahkemeye (genellikle Aile Mahkemesi) başvurulması gerekmektedir. Başvuruda, taşınmazın aile konutu olduğunu gösteren belgeler (örneğin, yerleşim yeri belgesi, faturalar vs.) ve evlilik cüzdanı gibi evlilik birliğini ispatlayıcı belgeler sunulmalıdır. Mahkeme, gerekli incelemeleri yaptıktan sonra şerhin konulmasına karar verirse, bu karar tapu siciline tescil edilir.

Aile konutu şerhi, evliliğinizin ve ailenizin güvencesi için önemli bir adımdır. Haklarınızı bilmek ve zamanında harekete geçmek, olası mağduriyetlerin önüne geçmenize yardımcı olacaktır. Unutmayın, hukuki konularda bir uzmana danışmak her zaman en doğru yol olacaktır.