TAKS ve KAKS nereden öğrenilir?

Evinizi yeniden mi inşa etmek istiyorsunuz, yoksa arsa alım satımı mı yapıyorsunuz? Belki de sadece merak ediyorsunuz… Her ne sebeple olursa olsun, TAKS ve KAKS değerlerini öğrenmek, gayrimenkul dünyasında doğru adımlar atmanız için kritik öneme sahip. Peki, bu önemli bilgilere nereden ulaşabilirsiniz?

Belediyeler: İlk ve En Güvenilir Kaynak

TAKS (Taban Alanı Katsayısı) ve KAKS (Kat Alanı Katsayısı) değerlerini öğrenmenin en güvenilir ve doğrudan yolu, ilgili arsanın bağlı olduğu belediyeye başvurmaktır. Belediyelerin imar müdürlükleri, bu konuda size en doğru ve güncel bilgiyi sağlayacaktır. İmar planları ve yönetmelikler, bu değerlerin belirlenmesinde temel referans noktasıdır ve belediyeler bu bilgilere doğrudan erişime sahiptir.

Belediyeye bizzat giderek veya online olarak başvuruda bulunabilirsiniz. Birçok belediye, web siteleri üzerinden imar durumu sorgulama hizmeti sunmaktadır. Bu hizmet sayesinde, arsanın pafta, ada ve parsel bilgilerini girerek TAKS ve KAKS değerlerine kolayca ulaşabilirsiniz. Ancak, online sistemlerin her zaman güncel olmayabileceğini unutmayın. En kesin bilgi için, doğrudan belediye ile iletişime geçmek her zaman daha güvenlidir.

Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM)

Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) de TAKS ve KAKS bilgisi edinmek için başvurabileceğiniz bir diğer kurumdur. TKGM'nin Tapu Takas sistemi üzerinden, belirli bir ücret karşılığında arsa veya arazinin imar durumunu sorgulayabilirsiniz. Bu sistem, özellikle birden fazla ilde gayrimenkulü olan veya farklı şehirlerde yatırım yapmayı düşünen kişiler için oldukça pratiktir.

Ancak, TKGM'nin sunduğu imar durumu bilgileri, belediyelerdeki kadar detaylı olmayabilir. Genellikle sadece TAKS ve KAKS değerlerini içerir. Parselin diğer özellikleri, yapılaşma şartları veya özel durumları hakkında daha fazla bilgiye ihtiyacınız varsa, belediyeye başvurmak daha doğru olacaktır.

İnternet Siteleri ve Uzman Danışmanlık

Çeşitli emlak portalları ve gayrimenkul danışmanlık şirketleri de TAKS ve KAKS bilgisi sunabilir. Ancak, bu kaynaklardan elde edilen bilgilerin doğruluğunu mutlaka teyit etmeniz önemlidir. İnternet sitelerindeki bilgiler güncel olmayabilir veya hatalı girilmiş olabilir. Gayrimenkul danışmanları ise genellikle piyasa bilgisi ve tecrübeleriyle size yardımcı olabilirler, ancak imar durumu konusunda en kesin bilgiyi yine belediyeden almanız gerekmektedir.

Özetle, TAKS ve KAKS değerlerini öğrenmek için en güvenilir kaynak belediyelerdir. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü de bir alternatif olabilirken, internet siteleri ve danışmanlık şirketlerinden elde edilen bilgilerin doğruluğunu teyit etmek önemlidir. Unutmayın, doğru bilgiye ulaşmak, gayrimenkul yatırımlarınızda başarılı olmanızın anahtarıdır.