Ada parsel sorgulamada kırmızı çizgi nedir?

Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nün (TKGM) sunduğu ada parsel sorgulama hizmeti, gayrimenkul sahipleri ve yatırımcılar için büyük kolaylık sağlıyor. Bu sorgulama esnasında sıklıkla karşılaşılan terimlerden biri de "kırmızı çizgi" oluyor. Peki, ada parsel sorgulamada kırmızı çizgi ne anlama geliyor ve neden bu kadar önemli? İşte bu soruların cevapları...

Ada Parsel Sorgulamada Kırmızı Çizginin Anlamı

Ada parsel sorgulama ekranında gördüğünüz kırmızı çizgi, genellikle imar planlarında belirtilen ve parselin sınırlarını gösteren bir işaretlemedir. Bu çizgi, parselin hangi alanlara komşu olduğunu, yol cephesini ve diğer parsellerle olan ilişkisini net bir şekilde ortaya koyar. Kırmızı çizgi, bir nevi parselin "kimliğini" belirleyen önemli bir unsurdur.

Bu çizginin yeri ve şekli, imar durumu hakkında önemli ipuçları verir. Örneğin, kırmızı çizginin bir yola veya yeşil alana denk gelmesi, parselin değerini etkileyebilir ve üzerine yapılabilecek inşaatın sınırlarını belirleyebilir.

Kırmızı Çizgi Neden Önemli?

Kırmızı çizginin önemi birkaç farklı noktada kendini gösterir:

• Sınırların Belirlenmesi: Parselin yasal sınırlarını kesin olarak gösterir. Bu sayede komşu parsellerle yaşanabilecek olası anlaşmazlıkların önüne geçilmiş olur.
• İmar Durumunun Anlaşılması: İmar planındaki yerine bakarak, parselin hangi amaçla kullanılabileceği (konut, ticaret, sanayi vb.) anlaşılabilir.
• Değer Tespiti: Parselin değerini etkileyen faktörlerden biridir. Örneğin, yola cepheli olması veya yeşil alana yakınlığı, değerini artırabilir.
• Proje Geliştirme: Bir arsa üzerinde proje geliştirmek isteyen yatırımcılar için kırmızı çizgi, tasarımlarını yaparken dikkate almaları gereken kritik bir bilgidir.

Kırmızı Çizgi Bilgisine Nasıl Ulaşılır?

Ada parsel sorgulama işlemini TKGM'nin online hizmetleri üzerinden veya ilgili belediyelerden gerçekleştirebilirsiniz. Sorgulama sonucunda elde edeceğiniz harita üzerinde kırmızı çizgi ile belirtilmiş parsel sınırlarını görebilirsiniz. Ayrıca, tapu kayıtları ve imar planları da bu konuda size detaylı bilgi sağlayacaktır.

Ada parsel sorgulama yaparken kırmızı çizginin ne anlama geldiğini bilmek, gayrimenkulünüz hakkında daha bilinçli kararlar vermenize yardımcı olacaktır. Bu nedenle, sorgulama sonuçlarını dikkatlice incelemeniz ve gerekirse bir uzmana danışmanız önemlidir.