Imar barışı parası nereye yatacak?
İmar Barışı Parası Nereye Yatacak? Cevabı Burada!
Hani şu imar barışı dedikleri, kaçak yapıların yasallaşmasını sağlayan o düzenleme var ya, işte onun ödemelerini nereye yapacağımızı merak ediyorsun değil mi? Gel, bu işin iç yüzüne birlikte bakalım.
Öncelikle şunu netleştirelim: İmarda "barış" dediğimiz bu yapılandırmanın bedeli, doğrudan bir "hesaba yatırılan" para değil. Bu, ruhsatsız veya ruhsat ve eklerine aykırı yapılan yapılarınızı mevcut imar mevzuatına uygun hale getirmenin bir bedeli. Yani ödediğiniz parayla aslında bir tür "yasallaşma" primi ödüyorsunuz.
Peki Bu Para Nereye Gidiyor?
İmar barışı kapsamında yapılan ödemeler, genel olarak İl Bankası nezdinde ilgili belediyenin/il özel idaresinin hesabına aktarılıyor. Belediyeler bu paraları, kendi bölgelerindeki imar faaliyetlerinin iyileştirilmesi, altyapı projeleri veya kentsel dönüşüm gibi çalışmalar için kullanabilirler. Yani ödediğin para, senin yaşadığın yerin gelişimine dolaylı yoldan katkı sağlıyor diyebiliriz.
Deneyimlerime göre, bu ödemelerin yapıldığı banka ve hesap bilgileri, başvurduğun belediyenin ruhsat ve denetim birimi tarafından sana en doğru şekilde verilir. Onlar sana özel yapı için hesaplanmış bedeli ve ödeme yapman gereken ilgili hesabı net olarak söylerler. Genellikle bu, İl Bankası'nda o belediyeye ait bir alt hesap olur.
Ödeme Süreci ve Detaylar: Dikkat Edilmesi Gerekenler
İmar barışı sürecinde önemli olan nokta, ödemeyi doğru yere ve doğru şekilde yapmaktır. İşte sana birkaç pratik öneri:
- Belediye ile İletişim İlk Adım: Başvurunu yaptığın belediyeye giderek veya telefonla ruhsat birimiyle görüş. Sana verilecek belge üzerinde ödeme yapman gereken banka, hesap numarası, IBAN ve açıklama kısmına yazman gereken bilgiler detaylıca belirtilir.
- Açıklama Kısmı Hayati Önem Taşır: EFT veya havale yaparken açıklama kısmına özellikle TC Kimlik Numarası, başvuru numarası ve yapı ruhsatı bilgileri gibi istenen tüm detayları eksiksiz yazdığından emin ol. Bu bilgiler olmasa, ödemenin hangi yapıya ait olduğu belirsiz kalabilir ve ileride sorun yaşanabilir.
- Makbuzu Sakla: Ödemeyi yaptıktan sonra aldığın banka dekontunu, yapı kayıt belgesi veya ruhsat başvuru dosyanla birlikte özenle sakla. Bu, ileride herhangi bir problem çıktığında elinde bir kanıtın olmasını sağlar.
- Ödeme Son Tarihi Kaçırma: İmar barışı düzenlemelerinde her zaman bir son ödeme tarihi olur. Bu tarihten önce ödemeni yapmazsan, yapılandırman geçersiz sayılabilir. Belediyeden bu tarihi mutlaka öğren ve ona göre hareket et.
Rakamlarla Durum: Ne Kadar Ödüyorsun?
İmar barışı bedeli, yapının bulunduğu arsa emlak değeri ile yapı sınıfı ve yüzölçümü gibi faktörlere göre değişiyor. Örneğin, bir konut için belirlenen bedel, işyeri için belirlenen bedelden farklı olabilir. Bu oranlar genel olarak yapı kayıt belgesi başvurusunda beyan edilen değer üzerinden hesaplanır. Bu tutar, bulunduğun ilin büyükşehir olup olmamasına göre de farklılık gösterebilir. Örneğin, metrekare bedeli büyükşehirlerde daha yüksek olabilir.
Örneğin, geçtiğimiz dönemlerde yapılan düzenlemelerde, yapı yaklaşık değerinin %3'ü gibi bir oran baz alınabiliyordu. Ancak bu oranlar ve hesaplama yöntemleri, her yeni düzenlemede güncellenebilir. Bu yüzden en doğru bilgi için yine doğrudan belediyene başvurman en sağlıklısı olacaktır.
Senin İçin En Pratik Yol
Unutma, senin için en doğru ve güncel bilgi, başvurduğun belediyenin ruhsat ve denetim biriminde bulunur. Onlarla iletişime geçmekten çekinme. Yaşadığın yerin imar sorunlarına bir nebze de olsa çözüm üretmek ve kendi yapını güvence altına almak için bu süreci doğru yönetmek önemli.