Eminevim den ev nasıl alınır?
Eminevim'den Ev Sahibi Olmak: Adım Adım Rehberiniz
Eminevim'den ev almak isteyenler için süreç aslında düşündüğünden daha net. Elbette, her finansal adımda olduğu gibi burada da dikkat edilmesi gereken noktalar var. Deneyimlerime göre, bu sistemi iyi anlamak, seni doğru bir şekilde hedefe ulaştıracaktır.
- Eminevim Sistemini Anlamak: Nasıl Çalışıyor?
Eminevim'in temelinde faizsiz ve peşinatsız ev sahibi olma imkanı yatıyor. Peki bu nasıl oluyor? Sistem, belirli sayıda kişinin bir araya gelerek oluşturduğu gruplar üzerinden ilerliyor. Her ay, gruptaki katılımcılar belirli bir miktar ödeme yapıyor. Bu ödemeler birikerek, o ay sıra gelen kişinin evini peşin olarak almasına olanak tanıyor.
* Grup Oluşturma: Katılımcılar, kendi belirledikleri taksit tutarı ve peşinat miktarına göre gruplara ayrılıyor. Örneğin, 100 kişilik bir grupta herkes 1000 TL ödüyorsa, her ay 100.000 TL birikim oluyor.
* Sıra Belirleme: Sıranın kimde olacağı genellikle iki yöntemle belirleniyor:
* Kura (Noter Onayıyla): Her ay yapılan çekilişle, ev alma hakkı kazanan kişi noter huzurunda belirlenir. Bu, şeffaf bir yöntemdir.
Kendi Kendine Sıra Belirleme:* Bazı gruplarda katılımcılar kendi aralarında anlaşarak sıra belirleyebilirler.* Tasarruf Yöntemleri: Eminevim'in farklı tasarruf modelleri var. Bunlardan en yaygın olanları şunlardır:
* Peşinatlı Sistemler: Belirli bir peşinat ile başlayıp kalan taksitleri ödeme.
* Peşinatsız Sistemler: Hiç peşinat ödemeden doğrudan taksitlere başlama.
* Ara Ödemeler: Ana taksitler dışında, sıranı öne çekmek için ek ödemeler yapma imkanın da bulunuyor.
- Eminevim'e Başvururken Dikkat Etmen Gerekenler
Başvuru süreci oldukça standart. Ancak, ön araştırmanı iyi yapman, senin için en uygun olan sistemi seçmene yardımcı olur.
* Maliyetler: Elbette sistemin bir maliyeti var. Bu maliyetler genellikle organizasyon ücreti, aidatlar ve bazen de sigorta gibi kalemleri içerir. Başvurmadan önce tüm bu ek maliyetleri net bir şekilde öğren. Örneğin, organizasyon ücreti genellikle ilk ödeme sırasında alınır ve evin toplam bedelinin belirli bir yüzdesi olabilir.
* Sözleşme Detayları: Eminevim ile yapacağın sözleşme, tüm hak ve yükümlülüklerini belirler. Sözleşmeyi imzalamadan önce tüm maddeleri dikkatlice oku. Özellikle çıkan evin bedeli, teslim süresi ve devir işlemleri gibi konulardaki maddeleri iyi anladığından emin ol.
* Grup Seçimi: Hangi gruba dahil olacağın önemli. Kendi ödeme gücüne ve evin teslimat beklentine uygun bir grup seçmek en doğrusu. Bazı gruplar daha hızlı ev alma imkanı sunarken, bazıları daha düşük taksitlerle ilerler.
- Ev Alma Süreci ve Sonrası
Sıran geldiğinde Eminevim sana evin bedelini peşin olarak öder. Bundan sonraki süreç ise senin için evin sahibi olma sürecidir.
* Ev Seçimi: Sana sunulan evin bedeli, senin grubunda biriken paranın miktarıyla doğrudan ilişkilidir. Yani, eğer grubunda biriken para 500.000 TL ise, sen de 500.000 TL değerinde bir ev seçebilirsin. Evini seçerken emlak piyasasındaki güncel fiyatları göz önünde bulundurman iyi olur.
* Tapu İşlemleri: Evin satın alınması ve tapusunun senin üzerine geçirilmesi işlemleri Eminevim tarafından yürütülür. Evin bedeli satıcıya ödendikten sonra tapu devri senin adına yapılır.
* Kalan Taksitler: Ev senin adına geçse de, gruptaki tüm katılımcıların ödemeleri tamamlanana kadar senin de kalan taksitlerini ödemeye devam etmen gerekiyor. Bu süreç genellikle evin teslim edildiği tarihten itibaren başlar ve grubun son ödemesine kadar sürer.
- Pratik Tavsiyelerim
* Bütçeni Belirle: Ne kadar taksit ödeyebileceğini, ne kadar peşinat ayırabileceğini net bir şekilde belirle. Bu, sana en uygun Eminevim sistemini bulmanda anahtar olacak.
* Araştırma Yap: Farklı Eminevim şubeleriyle görüş, farklı tasarruf modellerini karşılaştır. Yorumları oku, çevrendeki insanların deneyimlerini dinle.
* Sorularını Sormaktan Çekinme: Anlamadığın, emin olmadığın her şeyi mutlaka ilgili kişilere sor. En ufak bir şüpheyi bile gidermeden ilerleme.
* Sabırlı Ol: Eminevim sistemi, özellikle peşinatsız yöntemlerde sabır gerektirir. Hedefine ulaşmak için düzenli ödeme yapmaya devam etmen önemli.
Eminevim ile ev sahibi olma yolunda bu bilgiler sana rehberlik edecektir. Unutma, iyi planlama ve doğru bilgi her zaman en iyi sonucu verir.