Evin kaç metrekare olduğu nereden öğrenilir?
Evinizin Büyüklüğünü Öğrenmenin Yolları
Evinizin kaç metrekare olduğunu merak ediyorsan, bunun birkaç kolay yolu var. Bu bilgi hem evini satarken hem de kiralarken, hatta sadece tadilat veya dekorasyon planlarken bile çok işine yarayacaktır. Deneyimlerime göre, en yaygın ve kesin sonuç veren yöntemlere bir göz atalım.
Tapu Kayıtları: En Güvenilir Kaynak
Evinizin metrekare bilgisini öğrenmenin en resmi ve doğru yolu tapu kayıtlarına bakmaktır. Eğer tapu senedin duruyorsa, üzerinde evin net kullanım alanı (brüt değil, sadece senin kullandığın alan) genellikle belirtilir. Tapu senedi kayıp olsa bile, e-Devlet üzerinden tapu bilgilerine ulaşabilirsin. T.C. Kimlik numaran ve e-Devlet şifrenle giriş yaparak taşınmaz bilgilerini sorgulayabilirsin. Burada hem arsa payın hem de bağımsız bölümün net alanı yazar. Bu bilgiler, belediyenin tuttuğu kayıtlardan alındığı için oldukça güvenilirdir.
Belediye Kayıtları ve Ruhsat Bilgileri
Evinin yapıldığı belediyeye giderek veya online belediye hizmetlerinden faydalanarak da bu bilgiye ulaşabilirsin. İnşaat ruhsatı ve iskan ruhsatı gibi belgelerde de evin brüt ve net inşaat alanları belirtilir. Özellikle iskan ruhsatı, yapılan binanın projesine uygun olduğunu ve oturulabilirliğini gösterdiği için metrekare bilgisi burada net olarak bulunur. Eğer binada yeni yapılan bir daire ise, bu bilgiler genellikle daha kolay bulunur.
Daire İçi Ölçümler: Kendi İmkanlarınla
Eğer elinde resmi bir belge yoksa ve hızlıca bir tahminde bulunmak istiyorsan, basit bir mezura ile kendi ölçümlerini yapabilirsin. Bu yöntem, tapu kaydı kadar kesin olmasa da sana fikir verecektir. Oda kapılarından başlayıp duvarların iç yüzeylerini ölçerek kare alanları hesaplayabilirsin. Örneğin, 4 metreye 5 metre bir oda 20 metrekaredir. Bu şekilde tüm odaların, koridorların ve balkonların alanlarını topladığında evin yaklaşık bir net alanını bulursun. Unutma, kapı ve pencere boşluklarını hesaba katmamalısın. Balkonlar genellikle net alanın yarısı kadar sayılır ancak bu durum tapu kayıtlarında farklılık gösterebilir. Deneyimlerime göre, bu yöntemle elde ettiğin sonuç, tapu kaydındaki net kullanıma yakın olacaktır.
Satış veya Kiralama İlanları: Karşılaştırmalı Bakış
Eğer evinle ilgili bir alım satım ya da kiralama süreci yaşıyorsan, benzer ilanları inceleyerek de bir fikir edinebilirsin. Binanın yaşı, konumu ve katı gibi faktörleri göz önünde bulundurarak, benzer özelliklere sahip dairelerin ilanlarındaki metrekare bilgilerini karşılaştırabilirsin. Bu, evin genel emlak piyasasındaki yerini anlamana da yardımcı olur.
Özetle, evin metrekare bilgisini öğrenmenin en kesin yolları tapu ve belediye kayıtlarıdır. Kendi ölçümlerin ise sana hızlı bir fikir verecektir. Hangi yöntemi seçersen seç, doğru bilgiye ulaşmak senin elinde!