Vasi tapuda satış yapabilir mi?

Tapu işlemleri, özellikle gayrimenkul alım satımı gibi büyük kararlar içerdiğinde, karmaşık ve dikkat gerektiren süreçlerdir. Bazen, mülk sahibi kendi adına hareket edemeyecek durumda olabilir. Bu gibi durumlarda, vasi atanması söz konusu olabilir. Peki, vasi tapuda satış yapabilir mi? Bu sorunun cevabını ve vasi tayiniyle ilgili önemli detayları bu yazımızda inceleyeceğiz.

Vasi Nedir?

Vasi, mahkeme tarafından atanan ve kısıtlı bir bireyin (vesayet altındaki kişinin) haklarını korumak ve onun adına yasal işlemleri yürütmekle görevli kişidir. Vesayet, genellikle akıl hastalığı, akıl zayıflığı, yaşlılık veya diğer sebeplerle kendi işlerini görme yeteneğinden yoksun olan kişilere uygulanır. Vasi, vesayet altındaki kişinin mal varlığını yönetmek, sağlık kararlarını almak ve diğer önemli konularda karar vermekle yetkilidir.

Vasi Tapuda Satış Yapabilir mi?

Evet, vasi tapuda satış yapabilir. Ancak bu süreç, diğer satış işlemlerinden farklı olarak bazı ek prosedürler ve yasal gereklilikler içerir. Vasinin, vesayet altındaki kişinin malını satabilmesi için öncelikle Sulh Hukuk Mahkemesi'nden izin alması gerekmektedir. Mahkeme, satışın vesayet altındaki kişinin menfaatine olup olmadığını değerlendirir. Eğer satış, vesayet altındaki kişinin yararına ise mahkeme satış izni verir. Yani, vasi kendi başına karar vererek tapuda satış yapamaz, mahkeme kararı şarttır.

Mahkeme İzni Nasıl Alınır?

Mahkeme izni almak için vasinin, Sulh Hukuk Mahkemesi'ne bir dilekçe ile başvurması gerekir. Dilekçede, satışın gerekçesi, taşınmazın değeri, satıştan elde edilecek gelirin nasıl değerlendirileceği gibi bilgiler detaylı bir şekilde açıklanmalıdır. Mahkeme, bu bilgileri değerlendirdikten sonra gerekirse bilirkişi raporu isteyebilir. Bilirkişi raporu, taşınmazın değerinin tespitinde önemli bir rol oynar. Mahkeme, tüm bu değerlendirmelerin ardından satış izni verip vermeme konusunda kararını verir.

Vasi Tarafından Yapılan Satışlarda Dikkat Edilmesi Gerekenler

Vasi tarafından yapılan satışlarda hem alıcı hem de satıcının dikkat etmesi gereken bazı önemli noktalar bulunmaktadır:

• Mahkeme Kararı: Satış işleminin geçerli olabilmesi için Sulh Hukuk Mahkemesi'nden alınmış bir satış izni kararı mutlaka olmalıdır.
• Taşınmazın Değeri: Taşınmazın değerinin, piyasa koşullarına uygun olarak belirlenmesi önemlidir. Mahkeme, bu konuda bilirkişi raporu isteyebilir.
• Satış Gelirinin Kullanımı: Satıştan elde edilecek gelirin, vesayet altındaki kişinin ihtiyaçları için kullanılması gerekmektedir. Bu durum, mahkeme tarafından da denetlenir.

Özetle, vasi tapuda satış yapabilir ancak süreç mahkeme iznine tabidir ve vesayet altındaki kişinin menfaatleri gözetilerek yürütülür. Bu süreçte dikkatli olmak, ileride yaşanabilecek hukuki sorunların önüne geçmek adına önemlidir.