Ev sahibi olmak, hayatımızdaki önemli dönüm noktalarından biridir. Ancak bazen, çeşitli sebeplerle sahip olduğumuz evi devretmek durumunda kalabiliriz. Peki, ev tapusu devri nasıl yapılır? İşte adım adım tapu devri süreci ve dikkat edilmesi gerekenler:
Tapu Devri İçin Gerekli Belgeler
Tapu devri işlemleri için öncelikle bazı belgeleri hazırlamanız gerekmektedir. Bunlar arasında; tapu senedi aslı veya fotokopisi, kimlik belgesi ve fotokopisi (nüfus cüzdanı, ehliyet veya pasaport), zorunlu deprem sigortası (DASK) poliçesi, emlak vergisi borcu olmadığına dair ilgili belediyeden alınacak belge ve son olarak, devir işlemini gerçekleştirecek olan kişilerin vesikalık fotoğrafları yer almaktadır. Eksiksiz belge hazırlığı, sürecin sorunsuz ilerlemesi için büyük önem taşır.
Tapu Devri Başvurusu ve İşlemler
Gerekli belgeleri tamamladıktan sonra, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nün internet sitesi üzerinden veya doğrudan ilgili Tapu Müdürlüğü'ne başvuruda bulunabilirsiniz. Başvurunuzun ardından, size bir randevu tarihi verilecektir. Randevu gününde, alıcı ve satıcının birlikte Tapu Müdürlüğü'nde hazır bulunması gerekmektedir. Tapu memuru tarafından taraflara gerekli bilgilendirmeler yapıldıktan ve devir bedeli ödendikten sonra, tapu devir işlemi resmi olarak tamamlanır.
Tapu Devri Ücreti ve Masraflar
Tapu devri sırasında alıcı ve satıcı tarafından ödenmesi gereken bazı masraflar bulunmaktadır. Tapu harcı, bu masrafların en önemlisidir ve genellikle devir bedeli üzerinden belirli bir oranda hesaplanır. Tapu harcının yanı sıra, döner sermaye ücreti gibi küçük miktarlı ödemeler de söz konusu olabilir. Bu masrafların kim tarafından ödeneceği, alıcı ve satıcı arasında önceden kararlaştırılabilir.
Sonuç
Ev tapusu devri, dikkatli ve titizlikle yürütülmesi gereken bir süreçtir. Gerekli belgelerin eksiksiz hazırlanması, başvuru işlemlerinin doğru yapılması ve tapu devri ücretlerinin zamanında ödenmesi, sürecin sorunsuz tamamlanmasını sağlar. Unutmayın, herhangi bir sorun yaşamamak adına, süreç hakkında detaylı bilgi almak ve gerekirse bir uzmandan destek almak her zaman faydalı olacaktır..