Kentsel dönüşüm projeleri, inşaat yatırımları ve gayrimenkul sektörüyle ilgilenenlerin sıklıkla karşılaştığı bir terim olan KAKS, aslında bir yapının ne kadar inşa edilebileceğini belirleyen önemli bir faktördür. Peki, **KAKS 0.25 ne demek?** Bu yazımızda, KAKS kavramını ve 0.25 değerinin ne anlama geldiğini detaylı bir şekilde inceleyeceğiz.
KAKS Nedir?
KAKS, yani Kat Alanı Kat Sayısı, bir parsel üzerinde inşa edilebilecek toplam yapı alanının, parselin yüz ölçümüne oranını ifade eder. Belediyeler tarafından belirlenen KAKS değeri, bir arsa üzerinde ne kadar inşaat yapılabileceğini doğrudan etkiler. Bu sayede, şehir planlaması ve yapılaşma düzeni sağlanmış olur.
KAKS 0.25 Anlamı
KAKS değerinin 0.25 olması, parselin yüz ölçümünün yalnızca %25'i kadar bir yapı inşa edilebileceği anlamına gelir. Örneğin, 1000 metrekarelik bir arsanız varsa ve KAKS değeri 0.25 ise, bu durumda toplamda 250 metrekarelik bir inşaat alanına sahip olabilirsiniz. Bu 250 metrekare, tek katlı bir yapı olabileceği gibi, kat adedi artırılarak da elde edilebilir. Ancak toplam inşaat alanı 250 metrekareyi geçemez.
KAKS Değeri Neden Önemli?
KAKS değeri, bir arsanın potansiyelini ve yatırım değerini doğrudan etkiler. Düşük KAKS değerine sahip arsalar, daha sınırlı bir inşaat imkanı sunarken, yüksek KAKS değerine sahip arsalar daha büyük ve kapsamlı projelerin hayata geçirilmesine olanak sağlar. Bu nedenle, arsa yatırımı yapmadan önce mutlaka ilgili belediyeden KAKS değerini öğrenmek büyük önem taşır.
Sonuç
KAKS, gayrimenkul yatırımcıları ve inşaat sektörü profesyonelleri için kritik bir bilgidir. KAKS değerini doğru anlamak ve değerlendirmek, yatırım kararlarını doğru bir şekilde yönlendirmeye yardımcı olur. Bu yazımızda KAKS 0.25'in ne anlama geldiğini ve neden önemli olduğunu açıkladık. Unutmayın, her zaman güncel imar planlarını ve belediye yönetmeliklerini kontrol etmek, doğru ve güvenilir bilgiye ulaşmanın en iyi yoludur.