Tapuda yazan kargir ev ne demek?

Tapuda Kargir Ev Ne Anlama Geliyor?

Tapuda "kargir ev" ibaresiyle karşılaştığında ne anlama geldiğini merak ediyorsan, doğru yerdesin. Bu terim, Türkiye'deki tapu kayıtlarında sıkça rastlanan ve yapının temel inşaat malzemesini belirten önemli bir bilgidir. Basitçe ifade etmek gerekirse, kargir ev, taş, tuğla, beton gibi ana yapı malzemeleri kullanılarak inşa edilmiş kalıcı yapılardır. Yani, kerpiç, ahşap gibi daha az dayanıklı veya geçici olarak nitelendirilebilecek malzemelerden farklılaşır.

Deneyimlerime göre, bu bilgi özellikle bir ev almayı düşündüğünde veya mevcut bir yapının durumunu anlamak istediğinde sana önemli bir fikir verir. Örneğin, bir kargir ev genellikle deprem gibi doğal afetlere karşı daha dayanıklı kabul edilir. Bu dayanıklılık, kullanılan malzemenin yoğunluğu ve mukavemetinden kaynaklanır. Günümüzde modern inşaat tekniklerinin de temelini oluşturan bu malzeme seçimi, yapının ömrünü ve güvenliğini doğrudan etkiler.

Tapuda bu ibarenin yer alması, yapının inşa edildiği dönemin imar yönetmeliklerine ve o zamanki inşaat standartlarına da bir ipucu verebilir. Eskiden yapılan birçok ev, özellikle 1970'ler ve öncesinde yapılanlar, daha çok taş ve tuğla ağırlıklı kargir yapılar şeklinde inşa edilmiştir.

Kargir Yapının Avantajları ve Dikkat Edilmesi Gerekenler

Kargir evlerin en önemli avantajlarından biri dayanıklılıklarıdır. Betonarme yapılar öncesinde ve hatta günümüzde bile tercih edilen bu sistemler, iyi yapıldıklarında uzun yıllar boyunca sorunsuz bir şekilde hizmet verebilir. Yangına karşı direnci de diğer bazı yapı malzemelerine göre daha yüksektir. Ayrıca, ısı ve ses yalıtımı konusunda da belli bir performans sunarlar.

Ancak, bir evi kargir olarak tapuda görmek tek başına her şeyi garanti etmez. Burada dikkat etmen gereken bazı noktalar var:

• Yapısal Durum: Evin yaşına ve geçmişine bağlı olarak taşıyıcı sistemde (kolon, kiriş, temel) sorunlar olabilir. Özellikle eski kargir yapılar zamanla nemden, sudan veya zayıf inşaat tekniklerinden dolayı yıpranmış olabilir. Bu nedenle, bir ekspertiz raporu almak, bir inşaat mühendisine evi göstermek akıllıca olacaktır.
• Yalıtım: Eski kargir yapılar, günümüzdeki yalıtım standartlarını karşılamayabilir. Isı ve su yalıtımı konusunda ek önlemler alman gerekebilir. Örneğin, nem sorunları eski taş evlerde daha sık görülebilir.
• Ruhsat ve Projeye Uygunluk: Tapudaki bilgi, yapının ne zaman ve nasıl yapıldığına dair bir başlangıç noktasıdır. Ancak, yapıda sonradan değişiklikler yapılmış olabilir. Bir belediyeden veya ilgili kurumdan yapının ruhsatlı olup olmadığını ve projeye uygunluğunu kontrol etmen, ileride yaşayabileceğin sorunları engeller.

Tapu Kaydını Anlama ve Pratik İpuçları

Tapuda sadece "kargir ev" yazması, yapının ne kadar sağlam olduğu konusunda sana sadece bir fikir verir. Daha fazla bilgi için tapu kaydının detaylarını incelemek önemlidir.

İşte sana birkaç pratik ipucu:

• Daha Fazla Detay Ara: Tapu kayıtlarında bazen "betonarme kargir", "taş kargir" gibi daha spesifik ifadeler de bulunabilir. Bu ek bilgiler, yapının ana malzemesi hakkında daha net bir fikir verir.
• İmar Durumu: Eğer evi almayı düşünüyorsan, tapu kaydındaki "cinsi" bölümünün "daire", "dükkan" gibi daha spesifik bir tanım olup olmadığını da kontrol et. Eğer sadece "arsa" üzerine "kargir ev" yazıyorsa, bu yapının yasal statüsü hakkında ek araştırmalar yapman gerekebilir.
• Belediye İncelemesi: İlgilendiğin evin belediyesindeki imar kayıtlarını incelemek, yapının ne zaman yapıldığı, hangi projeye uygun olduğu ve varsa tadilat geçmişi hakkında sana önemli bilgiler sunacaktır. Birkaç sene önce yaşadığım bir durumda, tapuda "kargir ev" yazan bir yapı, aslında projeye aykırı bir şekilde genişletilmişti ve bu durum belediyenin arşivlerinde ortaya çıktı.
• Uzman Görüşü Al: Bir ev satın almadan önce, mutlaka alanında uzman bir kişiden (mimar, inşaat mühendisi) destek al. Onlar, yapının yaşına ve kargir olup olmadığına bakarak sana en doğru bilgiyi vereceklerdir. Örneğin, 1950'lerde yapılmış bir kargir evin taşıyıcı sistemindeki yıpranma payı ile 1990'larda yapılmış bir kargir evin yıpranma payı aynı olmayacaktır.

Unutma, tapudaki "kargir ev" ifadesi bir başlangıç noktasıdır. Senin yapacağın ek araştırmalar ve alacağın uzman görüşleri, yatırımının güvenli ve doğru olmasını sağlayacaktır.