Kira damga vergisi hesaplama KDV dahil mi?

Ev sahibi veya kiracı olarak bir gayrimenkul kiralarken, karşılaşılan mali yükümlülüklerden biri de kira damga vergisidir. Bu vergi, kira sözleşmesinin imzalanmasıyla birlikte doğar ve devlet tarafından tahsil edilir. Peki, kira damga vergisi hesaplama nasıl yapılır ve bu hesaba KDV dahil midir? Bu yazımızda, bu soruların cevaplarını detaylı bir şekilde inceleyeceğiz.

Kira Damga Vergisi Nedir ve Neden Ödenir?

Kira damga vergisi, kira sözleşmelerinin yasal geçerliliğini belgelemek amacıyla alınan bir vergi türüdür. Bu vergi, sözleşmenin tarafları arasındaki hukuki ilişkiyi güvence altına alır ve devletin vergi gelirlerine katkı sağlar. Damga vergisi, 488 sayılı Damga Vergisi Kanunu'na göre belirlenir ve her yıl yeniden değerleme oranında güncellenir.

Damga vergisi ödeme yükümlülüğü, genellikle kiracıya aittir. Ancak, taraflar arasında yapılan anlaşmaya göre bu yükümlülük ev sahibi tarafından da üstlenilebilir. Önemli olan, damga vergisinin yasal süresi içinde ödenmesidir, aksi takdirde cezai yaptırımlar uygulanabilir.

Kira Damga Vergisi Nasıl Hesaplanır?

Kira damga vergisi hesaplama, oldukça basit bir formüle dayanır. Vergi, kira sözleşmesinde belirtilen toplam kira bedeli üzerinden belirli bir oranda hesaplanır. 2024 yılı için bu oran binde 9,48'dir. Yani, bir yıllık toplam kira bedelinin binde 9,48'i damga vergisi olarak ödenir.

Örneğin, aylık kirası 5.000 TL olan bir gayrimenkulün yıllık kira bedeli 60.000 TL'dir. Bu durumda, ödenecek kira damga vergisi 60.000 TL x 0,00948 = 568,80 TL olacaktır.

Kira Damga Vergisi Hesabına KDV Dahil mi?

Bu sorunun cevabı nettir: Kira damga vergisi hesabına KDV dahil değildir. Damga vergisi, KDV'den bağımsız olarak hesaplanır ve ödenir. KDV, katma değer vergisidir ve genellikle mal ve hizmet satışlarında uygulanır. Kira bedeli üzerinden alınan KDV, damga vergisinden ayrı bir vergi türüdür.

Bu nedenle, kira damga vergisi hesaplama yaparken sadece kira bedelini dikkate almanız yeterlidir. KDV, damga vergisi matrahına dahil edilmez.

Özet ve Hatırlatmalar

Kira damga vergisi, kira sözleşmelerinin yasal bir gerekliliğidir ve toplam kira bedeli üzerinden binde 9,48 oranında hesaplanır. KDV ise damga vergisinden ayrı bir vergi türüdür ve damga vergisi hesabına dahil edilmez. Unutmayın, damga vergisini zamanında ödemek, olası cezai yaptırımlardan korunmanızı sağlar.