Aile konutu şerhi harcı ne kadar?

Aile konutu, eşlerin ve çocukların yaşamlarını sürdürdükleri, ortak yuvaları olan ve kanunen özel bir koruma altında bulunan konuttur. Aile konutu şerhi ise, bu konutun tapu kaydına işlenerek, diğer eşin rızası olmadan devredilmesini veya üzerinde hak tesis edilmesini engelleyen bir şerhtir. Peki, aile konutu şerhi koydurmak ne kadar maliyetli? Bu yazımızda, aile konutu şerhi harcı konusunu detaylı bir şekilde inceleyeceğiz.

Aile Konutu Şerhi Koyma Süreci ve Gerekli Belgeler

Aile konutu şerhi koydurma süreci, genellikle tapu müdürlüğüne başvurarak başlatılır. Başvuru için gerekli belgeler şunlardır:

• Eşlerin kimlik belgeleri
• Evlilik cüzdanı veya nüfus kayıt örneği
• İkametgah belgesi
• Tapu senedi veya tapu kayıt örneği
• Mahkeme kararı (eğer şerh, mahkeme kararıyla konulacaksa)

Bu belgelerle birlikte tapu müdürlüğüne başvurulduktan sonra, tapu memuru gerekli incelemeleri yapar ve aile konutu şerhini tapu kaydına işler. Şerh konulduktan sonra, diğer eşin rızası olmadan konut üzerinde herhangi bir tasarruf işlemi yapılamaz.

Aile Konutu Şerhi Harcı Ne Kadar?

Aile konutu şerhi harcı, her yıl değişen ve tapu harçları kanununa göre belirlenen bir ücrettir. Ancak, uygulamada aile konutu şerhi konulması genellikle harca tabi değildir. Yani, çoğu durumda aile konutu şerhi koydurmak için herhangi bir harç ödenmesi gerekmez. Bu durum, Medeni Kanun'un aile konutunu koruma amacından kaynaklanmaktadır.

Ancak, bazı durumlarda, özellikle şerhin mahkeme kararıyla konulması halinde, cüzi bir döner sermaye ücreti talep edilebilir. Bu ücret, tapu müdürlüğünün bulunduğu il ve ilçeye göre değişiklik gösterebilir. Bu nedenle, başvuru yapmadan önce ilgili tapu müdürlüğünden güncel bilgiyi almak en doğrusudur.

Aile Konutu Şerhi Neden Önemli?

Aile konutu şerhi, eşlerin ve çocukların barınma hakkını koruma altına alır. Özellikle boşanma davalarında veya eşlerden birinin vefatı durumunda, aile konutunun paylaşımı konusunda anlaşmazlıklar yaşanabilir. Şerh sayesinde, konutun diğer eşin rızası olmadan elden çıkarılması veya üzerinde ipotek gibi haklar tesis edilmesi engellenerek, ailenin mağduriyeti önlenir.

Aile konutu şerhi, aynı zamanda eşlerin birbirlerine karşı olan güvenini de artırır. Her iki eşin de konut üzerinde eşit hak sahibi olduğunu bilmesi, aile içi huzura katkı sağlar.

Özetle, aile konutu şerhi, ailenin temelini oluşturan konutun korunması açısından büyük önem taşır. Harçsız olarak konulabilmesi de, bu korumanın daha erişilebilir olmasını sağlar.