Eminevim ev alma sistemi nasıl?

Eminevim Ev Alma Sistemi Nasıl?

Eminevim'in ev alma sistemini merak ediyorsan, direkt konuya girelim. Deneyimlerime göre bu sistem, peşinatı olmayan ya da küçük bir peşinatla ev sahibi olmak isteyenler için oldukça cazip bir alternatif sunuyor. Temelde birbirine destek olan bir grup insanla, ev sahibi olma hayalini gerçekleştirmeyi amaçlıyor.

Sistemin en temel mantığı, kurasız ve faizsiz bir şekilde ev sahibi olmak. Bunun nasıl çalıştığını birkaç ana başlık altında inceleyelim:

1. Sistem Nasıl İşliyor? Grup Oluşturma ve Aylık Ödemeler

Eminevim'de, senin gibi ev almak isteyen kişiler belirli gruplara ayrılır. Bu gruplar, ihtiyaca göre farklı büyüklüklerde olabilir. Örneğin, 20 kişilik bir gruptan bahsedelim. Her ay, bu 20 kişiden her biri belirlenen taksit miktarını öder. Diyelim ki taksit miktarı 10.000 TL.

Bu durumda, her ay grup için toplanan para 20 kişi x 10.000 TL = 200.000 TL olur. Bu para, her ay bir kişinin evini alma hakkı kazanması için kullanılır.

Peki, evini ilk ay kim alacak? İşte burada iki farklı yöntem devreye giriyor:

• Kura Yöntemi: Belirlenen gün ve saatte yapılan çekilişle, şanslı kişi evini peşin alma hakkı kazanır. Bu, her ay tekrarlanır.
• Peşinatlı Katılım: Eğer grubun içinde daha yüksek bir peşinat ödeyebilecek bir kişi varsa (örneğin 100.000 TL gibi), bu kişi kura çekilişine girmeden, yani öncelikli olarak evini alabilir. Bu durumda, o ay toplanan diğer paralar (200.000 TL - 100.000 TL = 100.000 TL) yine bir kişinin evini alma hakkı için kullanılır veya bir sonraki ayın ödemelerine eklenir.

Deneyimlerime göre, başlangıçta daha çok kura yöntemiyle başlayan gruplar, zamanla daha fazla peşinat verebilecek kişilerin de katılımıyla ilerliyor.

1. Maliyetler ve Ek Giderler

Eminevim sisteminin en çekici yanlarından biri, faizsiz olması. Ancak tabii ki bazı hizmet bedelleri mevcut. Bunları net bilmek önemli:

• Organizasyon Bedeli: Sisteme dahil olurken bir kereye mahsus ödenen bir bedeldir. Bu, grubun oluşturulması, organizasyonun yapılması gibi hizmetleri kapsar. Rakamlar projeye ve başlangıç peşinatına göre değişiklik gösterebilir, ancak genellikle birkaç bin TL civarında olur.
• Aidat Bedeli: Her ay ödenen taksitlere ek olarak, genellikle sabit bir aidat bedeli alınır. Bu bedel, Eminevim'in genel giderlerini ve sistemin devamlılığını sağlamak için kullanılır. Bu da genellikle birkaç yüz TL seviyesindedir.
• Bloke Teminatı: Evini peşin alan kişi, kalan taksitleri ödeyene kadar bir miktar teminat bırakır. Bu, diğer grup üyelerinin haklarını korumak içindir. Bu teminat, tüm taksitler bittiğinde sana iade edilir.

Önemli olan nokta şu: Bu maliyetler, geleneksel konut kredilerindeki faiz oranlarına kıyasla çok daha düşüktür. Bir konut kredisinde, ev sahibi olana kadar ödediğin faiz miktarı, evin fiyatının %50'sini, hatta bazen daha fazlasını bulabilir. Eminevim'de bu faiz yükü tamamen ortadan kalkıyor.

1. Avantajlar ve Dezavantajlar

Deneyimlerime göre Eminevim'in sunduğu bazı önemli avantajlar şunlar:

• Peşinatsız Ev Sahibi Olma Fırsatı: En büyük avantajı bu. Geleneksel bankacılık sistemlerinde en az %10-20 peşinat istenirken, Eminevim'de bu oran çok daha esnek olabilir.
• Faizsiz Sistem: İslam'ın faiz hassasiyetine uygun bir çözüm sunuyor.
• Sabit Taksitler: Aylık ödemeleriniz genellikle sabittir, bu da bütçeni daha kolay planlamanı sağlar. Kredi faiz oranlarındaki dalgalanmalardan etkilenmezsin.
• Topluluk Desteği: Bir grup insanla birlikte ev sahibi olma hedefi, bu süreci daha motive edici hale getirebilir.

Ancak bazı dezavantajları da göz ardı etmemek gerekiyor:

• Bekleme Süresi: Kura yöntemiyle ev almak istiyorsan, sıranın sana gelmesi zaman alabilir. Grubun büyüklüğüne ve kura şansına bağlı olarak bu süre değişir.
• Grubun Finansal Sağlığı: Grubundaki herkesin ödemelerini düzenli yapması önemlidir. Bir kişi ödeme yapmazsa, bu tüm grubu etkileyebilir. Ancak Eminevim'in bu tür durumlar için kendi içinde mekanizmaları bulunur.
• Esneklik Sınırlamaları: İlerleyen dönemlerde taksit miktarını değiştirmek veya gruptan ayrılmak istediğinde, Eminevim'in kendi prosedürleri çerçevesinde hareket etmen gerekir.

1. Eminevim'e Başvururken Nelere Dikkat Etmelisin?

Eğer Eminevim sistemini kullanmaya karar verdiysen, birkaç önemli noktayı kontrol etmende fayda var:

• Sözleşmeyi Detaylı Oku: İmzalayacağın sözleşmeyi, her bir maddeyi anlayarak oku. Özellikle hizmet bedelleri, aidatlar, grup içi kurallar ve ayrılma koşulları gibi konulara dikkat et.
• Soru Sormaktan Çekinme: Eminevim yetkililerine aklına takılan her şeyi sor. Anlamadığın bir nokta varsa, mutlaka açıklama iste.
• Güncel Duyuruları Takip Et: Eminevim'in web sitesini veya temsilcileri aracılığıyla yapılan güncel duyuruları ve grup oluşturma takvimlerini takip et.
• Grup Seçimine Dikkat Et: Eğer bir grupla ilerleyeceksen, grubun finansal yapısı ve geçmişi hakkında bilgi edinmeye çalış.

Özetle, Eminevim sistemi, özellikle peşinat sorunu yaşayan ve faizsiz bir ev alma yöntemi arayanlar için gerçekçi bir çözüm. Ancak her sistemde olduğu gibi, avantajları kadar dezavantajları da mevcut. Karar vermeden önce iyi bir araştırma yapman ve kendi finansal durumuna en uygun yöntemi seçmen önemli.